De Haven 9

Royale woonbeleving met optimale privacy aan de rand van een villawijk.

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het Drentse brinkdorp Annen ligt de villawijk de Haven. Deze besloten woonwijk omvat 13 vrijstaande villa’s die zich kenmerken door een riant woonoppervlak en grote besloten percelen; privacyrijk wonen in optima forma! Dit woonhuis in het specifiek biedt vrij uitzicht aan de achterzijde en beschikt over een eigen bosperceel aan de achterzijde van de tuin!

Deze lichte charmante villa uit het jaar 2000 verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is gelegen op een perceel van maar liefst 2102 m². De woning beschikt over een fijne indeling en heeft o.a. een lichte L-vormige living met houtkachel, ruime tuingerichte woonkeuken, 5 (slaap)kamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich één van deze (slaap)kamers die momenteel als studeer/kantoorruimte in gebruik is waardoor de woning ook uitermate geschikt maakt voor een combinatie van wonen en werken. De inpandige garage met bijkeuken completeren het geheel. Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met veel planten en bomen, tuinhuis en een terras waar u werkelijk tot rust komt. Tevens bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande houten garage/berging die volledig geïsoleerd is en ruimte biedt voor het stallen van meerdere fietsen, motoren maar ook uitstekend aangewend kan worden als hobbyruimte!

Annen is een dorp aan de noordzijde van de gemeente Aa en Hunze, tussen de dorpen voorzieningrijke dorpen Zuidlaren en Gieten, gelegen op de Hondsrug. Midden in de oude dorpskern ligt een grasbrink, hetgeen kenmerkend is voor dorpen in de omgeving. De brink van Annen is de grootste grasbrink van Europa. In Annen zijn diverse voorzieningen, zoals een zwembad, winkelcentrum, voetbalclub, sportclub met gezellige druk bezochte kantine, manege, visvijver en een schaatsbaan. Tevens zijn er 4 speeltuinen. Kort buiten de bebouwde kom ligt het nationaal park de Drentsche Aa.

Kortom: een riant woonoppervlak, heerlijk rustig wonen maar toch alle faciliteiten in de nabijheid.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, L-vormige living met houtkachel en openslaande deuren naar het zijterras, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:

Lichte overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master met walk-in-closet, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Hierboven bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlakte: 217 m2
Inhoud: 900 m3
Perceeloppervlakte: 2.102 m2
5 slaapkamers
Geschikt voor een combinatie van wonen/werken