Specificaties

Specificaties

Asking price

€1.295.000,- k.k.

Type

vrijstaande-woning

Ligging

- aan rustige weg - vrij uitzicht - buiten bebouwde kom - landelijk gelegen

Woonoppervlakte

315m2

Perceeloppervlakte

25000m2

Bouwjaar

-

Inhoud

900m3

Slaapkamers

3

Tuin

tuin rondom

Ligging tuin

-

Garages

-

Faciliteiten

-

Verwarming

-

Bijzonderheden

-
Omschrijving

Omschrijving

Op een idyllische locatie aan de rand van het groene Drentsche esdorp Eelde ligt deze charmante woonboerderij met eiken kapschuur, schuren en weiland. De woonboerderij, gebouwd omstreeks 1920, is in 2004 sfeervol gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit bijzonder fraaie huis biedt veel woonruimte verdeeld over meerdere vertrekken en heeft een prachtig uitzicht over de aan het perceel grenzende landerijen. Het geheel is door de praktische indeling, diverse bijgebouwen en de bijbehorende grond voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. De totale perceeloppervlakte is circa 2,5 ha eigen grond, maar kan indien gewenst uitgebreid worden tot 6,5 ha. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is landelijk, met kleine boomgaard, sfeervolle moestuin, tuinkas en vijver en omzoomd met diverse hagen. Aan de zijkant staat een royale eiken kapschuur (ca 11 x 14 m),...

Lees de volledige omschrijving

Op een idyllische locatie aan de rand van het groene Drentsche esdorp Eelde ligt deze charmante woonboerderij met eiken kapschuur, schuren en weiland. De woonboerderij, gebouwd omstreeks 1920, is in 2004 sfeervol gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit bijzonder fraaie huis biedt veel woonruimte verdeeld over meerdere vertrekken en heeft een prachtig uitzicht over de aan het perceel grenzende landerijen. Het geheel is door de praktische indeling, diverse bijgebouwen en de bijbehorende grond voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. De totale perceeloppervlakte is circa 2,5 ha eigen grond, maar kan indien gewenst uitgebreid worden tot 6,5 ha. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is landelijk, met kleine boomgaard, sfeervolle moestuin, tuinkas en vijver en omzoomd met diverse hagen. Aan de zijkant staat een royale eiken kapschuur (ca 11 x 14 m), op dit moment in gebruikt voor parkeergelegenheid van 2 auto’s, diverse landbouwvoertuigen, trailer en caravan en de opslag van hooi en stro. Achter de woning ligt een ruime paardenbak (ca. 60 x 20) met drainage en een ruime schuur (ca 12 x 16 m) met 10 paardenboxen waarvan 2 extra groot (ca. 4 x 3 m) , een aparte zadelkamer en voorzien van aparte groepenkast met krachtstroom. De boxen zijn voorzien van drinkbakken met lintverwarming. Aan de zijkant van de woning staat een stenen schuur (ca. 8 x 8 m) die op dit moment wordt gebruikt als “klus-schuur”. In 2018 is deze voorzien van een (beschoten) nieuw dak, ook deze schuur heeft een eigen stoppenkast met krachtstroom en water. Achter de woning liggen de weilanden met prachtig vrij uitzicht, omgeven door houtwallen, met hier en daar heggen, eikenbomen, elzen en weilanden. Een ideale woonomgeving voor wie royaal landelijk wil wonen in een mooie landelijke omgeving en toch op korte afstand van dorp (winkelcentrum Eelde op enkele minuten fietsen) en de stad Groningen en Assen. INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, grote sfeervolle living met hoog plafond en eiken vloer, gebinten, openslaande deuren naar terras en een gas-openhaard. Een zeer ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachines, droger, vriezer en extra koelkast. Aan de voorzijde een ruime lichte slaapkamer met bedstee en een riante lichte slaapkamer. Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, in de gang is nog de oude kleine keuken met oud terrazzo aanrecht. Eerste verdieping: Aan de voorkant een zeer riante lichte slaapkamer en aan de achterzijde een royale multifunctionele ruimte (ca. 65 m²) waar mogelijkheid voor badkamer en extra slaapkamer. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met vlizotrap. INFORMATIE : Woonoppervlakte : ca. 315 m² Perceelgrootte : ca. 2,5 ha. met de mogelijkheid om extra grond te verwerven Bouwjaar : 1920 (verbouwd in 2004) Verwarming : CV en deels vloerverwarming op de begane grond Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (met uitzondering van enkele stalraampjes) Op de paardenschuur asbest dak. Mestkelder aanwezig. Bestemming agrarisch (paardenhouderij). Glasvezel aanwezig in de straat (niet aangesloten) Winkelcentrum op enkele minuten fietsen Stad Groningen op 12 km

Kaart en straat

In de straat

Op de kaart

Plattegrond

Zo helpen

wij u verder