Specificaties

Specificaties

Vraagprijs

€775.000,- k.k.

Type

vrijstaande-woning

Ligging

- aan park - aan rustige weg - in woonwijk - vrij uitzicht

Woonoppervlakte

200m2

Perceeloppervlakte

722m2

Bouwjaar

2007

Inhoud

750m3

Slaapkamers

6

Tuin

tuin rondom

Ligging tuin

-

Garages

-

Faciliteiten

-

Verwarming

-

Bijzonderheden

-
Omschrijving

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van de Tuinwijk in Eelderwolde ligt deze kubistisch vormgegeven woonvilla met aangebouwde garage. De woning is riant van opzet en kenmerkt zich door de vele grote raampartijen en scherpe lijnen, hetgeen een lichte en royale beleving geeft. Een saillant detail is de extra kamer die de huidige eigenaren onder architectuur hebben laten realiseren bovenop de garage. Hierdoor heeft de woning maar liefst 6 slaapkamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt als riant gezinshuis maar tevens zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Dit moderne huis is gelegen op een groen perceel van 722 m2. Groot voordeel is dat deze woning met de achtertuin grenst aan een fraaie groenstrook en derhalve geen achterburen heeft. De heg aan de achterzijde is laag om van...

Lees de volledige omschrijving

Op één van de mooiste locaties van de Tuinwijk in Eelderwolde ligt deze kubistisch vormgegeven woonvilla met aangebouwde garage. De woning is riant van opzet en kenmerkt zich door de vele grote raampartijen en scherpe lijnen, hetgeen een lichte en royale beleving geeft. Een saillant detail is de extra kamer die de huidige eigenaren onder architectuur hebben laten realiseren bovenop de garage. Hierdoor heeft de woning maar liefst 6 slaapkamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt als riant gezinshuis maar tevens zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Dit moderne huis is gelegen op een groen perceel van 722 m2. Groot voordeel is dat deze woning met de achtertuin grenst aan een fraaie groenstrook en derhalve geen achterburen heeft. De heg aan de achterzijde is laag om van het weidse uitzicht te genieten. Verder is de tuin prachtig aangelegd met fruitbomen, bosschages, velerlei bloemsoorten en een vijverpartij. De woning is praktisch ingedeeld. Aan de straatkant schijnt de hele dag de zon door een groot raam op de ontbijttafel in de luxe Poggenpohl woonkeuken. De tuin heeft meerdere zonneterrassen en vooral in de ruime achtertuin kan de hele dag tot zonsondergang zowel in de zon als in de schaduw worden gezeten. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en bovendien is er de mogelijkheid om een auto binnen te stallen in de verbrede, geïsoleerde garage. Alberdina Beerlinglaan 45 is een prachtig gezinshuis op een geweldige, rustige locatie. De woning is goed onderhouden en biedt veel wooncomfort. Door de hoge isolatiewaarde en de aanwezige vloerverwarming op de gehele begane grond is de woning geschikt om energieneutraler te maken door eenvoudigweg de CV ketel te vervangen voor een lucht-water warmtepomp. Er is bovendien ruimte voor voldoende zonnepanelen op de platte daken. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. De woning ligt op een prachtige, centrale locatie; 20 fietsminuten naar het centrum van Groningen (Grote Markt), op enkele wandelminuten van de vele watersport- en ontspanningsmogelijkheden van het Paterswoldse Meer en het zeer vogelrijke natuurgebied de Onlanden. Ook de uitvalswegen de A7 en de A28 zijn zeer snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobenis, hangtoilet met fonteintje en een praktische bijkeuken/provisieruimte. Vanuit de hal is enerzijds de woonkeuken bereikbaar (voorkant) en anderzijds de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar een van de terrassen. Vanuit de hal bereikt men tevens de inpandige geïsoleerde garage met brede deuren en achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakterras op het zuiden en een met een grote bergkast. De badkamer is riant en volledig geoutilleerd met o.a. een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Het separate toilet bevindt zich aan de overloop. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en dakterras, opstelling CV ketel en WTW. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 200 m2 Perceeloppervlak: 722 m2 6 slaapkamers Vloerverwarming begane grond en badkamer Goed geïsoleerd Vrij uitzicht

Kaart en straat

In de straat

Op de kaart

Plattegrond

Vergelijkbaar

Vergelijkbare woningen

met uw zoekopdracht

Zo helpen

wij u verder