Boskamp 12

Is het altijd een droom geweest om aan de Boskamp te wonen? Dit is uw kans!

Op een prachtige locatie in één van de meest gewilde straatjes van Emmen gelegen charmante rietgedekte 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en berging.

Dit sfeervolle woonhuis uit 1947 is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en gerenoveerd aan de binnenzijde. Maar daarentegen straalt de buitenzijde een typische Engelse cottage bouwstijl uit door de aanwezigheid van de rieten dak, witte gevel en raampjes met een roedeverdeling. Ook de provincie Drenthe ziet de waarde in van deze huizen op deze locatie want alle 30 huizen aan de Boskamp zijn aangemerkt als een provinciaal monument. De woning kenmerkt zich door een functionele indeling met o.a. een fraaie living en halfopen keuken, en heeft de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond. Op de verdieping vindt u nog 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer. De veel privacy biedende achtertuin met terras op het westen is breed opgezet en u zult zien dat u hier een fijne rust ervaart. Op eigen terrein is er een garage aanwezig met carport en een vrijstaande stenen berging, welke eveneens in een landelijke stijl gebouwd zijn en past precies in het plaatje. Aan de voorzijde is een riante oprit aanwezig die geschikt is voor meerdere auto's.

Het geheel is direct aan boswachterij de "Emmerdennen" gelegen en in de nabijheid van het bus & NS-station, ziekenhuis, diverse scholen en het centrum van Emmen zijn op korte (loop)afstand bereikbaar.

Kortom: een charmante karakteristieke woning in een unieke, "groene" woonomgeving!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, wandcloset met fonteintje, woonkamer met houten vloer en gashaard, nette halfopen keuken met granieten blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin, master bedroom met aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers, kantoor/kleedkamer, ruime 2e badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet, bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 110 m²
Perceeloppervlakte: 267 m²
Bouwjaar: 1947
Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd (2013-2017)
Authentiek van buiten, modern van binnen
Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel uitgerust met dubbel glas
Verwarming middels HR-combiketel (2010)
Slaapkamer beneden is uitermate geschikt als kantoor of als speelkamer
Omgeven door groen en toch op loopafstand van het centrum