Gratamastraat 1

Op een prachtige locatie aan een rustige woonstraat in de professorenbuurt nabij het centrum van Groningen gelegen sfeervolle jaren 30 benedenwoning met aan de voor- en zijkant een heerlijk besloten tuin op het zonnige zuiden met terras!

Deze lichte woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een praktisch woonplattegrond. De woonkamer met halfopen keuken is tuingericht en ca. 34 m² groot, waarbij één slaapkamer bij de woonkamer is getrokken en in gebruik is als zitkamer. Deze kamer is eenvoudig weer in gebruik te nemen als slaapkamer waardoor er in totaal 3 slaapkamers ontstaan. Over de volle lengte langs het huis ligt een beschutte tuin op het zuiden. Aan de achterzijde treft u een besloten stadstuin met vaste kast voor tuingereedschap aan.

De voordeur van de woning is gericht op de Gratamastraat terwijl de gehele zijgevel gericht is op de Star Numanstraat. Het is een ruim opgezette gezellige straat niet ver van het bruisende stadscentrum, het UMCG en diverse uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal met toilet, doorgang naar de woonkamer met in deze doorgang een inloopkast met ruimte voor wasmachine en droger en de trap naar de kelder met stahoogte (ca. 14 m²), woonkamer met zitkamer samen ca. 42 m², nette half open keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer (ca. 7 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin, badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop en tweede slaapkamer (ca. 8m²).

BIJZONDERHEDEN:

Lichte woonruimte
De woonkamer en zitkamer is voorzien van een massieve eikenvloer
Derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren
Aparte eigen fietsenberging
Eigen bijdrage VvE bedraagt € 40,- per maand
Rustige woonomgeving