Specificaties

Specificaties

Vraagprijs

€925.000,- k.k.

Type

vrijstaande-woning

Ligging

- aan rustige weg - in woonwijk

Woonoppervlakte

240m2

Perceeloppervlakte

933m2

Bouwjaar

2006

Inhoud

850m3

Slaapkamers

5

Tuin

tuin rondom

Ligging tuin

-

Garages

-

Faciliteiten

-

Verwarming

-

Bijzonderheden

-
Omschrijving

Omschrijving

Op een unieke locatie in rustige woonwijk aan de rand van Haren gelegen markante villa met sfeervol tuinhuis en een royale stenen schuur en vrij uitzicht op natuurgebied. Deze solide villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een royaal woonplattegrond. Op de begane grond bevindt zich naast de sfeervolle living en de moderne woonkeuken nog een kamer. Deze aan de voorzijde van de villa gelegen kamer is thans in gebruik als royale werkkamer, maar kan ook voor andere doelen worden gebruikt. Deze ruimte maakt de woning ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken. De woning is zeer licht en ruimtelijk, mede doordat de plafonds hoger zijn dan gebruikelijk voor nieuwbouw (beneden: 2.80; boven 2.60). Vanuit alle ruimtes is er prachtig uitzicht op de tuin en,...

Lees de volledige omschrijving

Op een unieke locatie in rustige woonwijk aan de rand van Haren gelegen markante villa met sfeervol tuinhuis en een royale stenen schuur en vrij uitzicht op natuurgebied. Deze solide villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een royaal woonplattegrond. Op de begane grond bevindt zich naast de sfeervolle living en de moderne woonkeuken nog een kamer. Deze aan de voorzijde van de villa gelegen kamer is thans in gebruik als royale werkkamer, maar kan ook voor andere doelen worden gebruikt. Deze ruimte maakt de woning ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken. De woning is zeer licht en ruimtelijk, mede doordat de plafonds hoger zijn dan gebruikelijk voor nieuwbouw (beneden: 2.80; boven 2.60). Vanuit alle ruimtes is er prachtig uitzicht op de tuin en, achter, het aangrenzend gelegen natuurgebied Oosterpolder. De onder architectuur aangelegde tuin (Buro Mien Ruys) beschikt over meerdere terrassen, veel bloeiende planten en een groot aantal fruitbomen en struiken (walnoten, hazelnoten, druif, peren, appels, kersen en meerdere bessenstruiken). De achtertuin grenst aan een klein watertje. Verder heeft de achtertuin een uniek en onder architectuur gebouwd ‘klein huisje’, voorzien van een houtkachel, waarin op elk moment van de dag en in ieder jaargetijde een plek in de zon of schaduw kan worden gevonden. Vanuit dit tuinhuis is er zicht op het aangrenzende natuurgebied Oosterpolder en kan worden genoten van alles wat dit schitterende gebied te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit en de ruime vrijstaande stenen schuur, alsmede een houtopslag gesitueerd. De stenen schuur kan op eenvoudige wijze worden aangepast om plaats te bieden aan een auto. Ook is er plaats voor een carport. De villa is gebouwd volgens de duurzaam-bouwen-criteria van de gemeente Haren, is zeer energiezuinig (energielabel A) en heeft een uiterst aangenaam en stabiel binnenklimaat. Verder beschikt de villa over zeer veel ingebouwde bergruimte en elektrisch bedienbare zonneschermen aan de zuidkant van de woning. De woning is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het NS-station en eveneens op fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Oosterhaar; het centrum van Haren is minder dan 10 minuten fietsen. Via de oostkant van de wijk is het centrum van Groningen in 10 autominuten aan te rijden. INDELING: Begane grond: Entree/open hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, werkkamer (of extra slaapkamer), ruime bijkeuken met separate ingang en wastafel, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorlopend in woonkamer met grote living en houtkachel, overgaand in een tuinkamer. Vanuit zowel de living als de tuinkamer is er door een tweetal schuifpuien toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom (voorzien van een half afgesloten grote kastenwand) toegang verleent tot een riant balkon aan de achterzijde van het woonhuis, keurige badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Ruime ingebouwde trapkast. Tweede verdieping: Overloop met schuifpui naar balkon, ruime slaapkamer met eveneens toegang via schuifpui naar balkon, tweede badkamer met douche en wastafel en wasmachineaansluiting. Zeer royale bergruimte. INFORMATIE: Woonoppervlakte: ca. 240 m² Perceelgrootte: 930 m² (plus gebruik circa 150 m² gemeentegrond, om niet) Uitstekend onderhouden Heerlijke achtertuin Sfeervol tuinhuis met houtkachel (2011) Kindvriendelijke omgeving (zorg- en kinderboerderij De Mikkelhorst ligt zeer nabij, evenals meerdere basisscholen) Energielabel: A De woning heeft op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping vloerverwarming. De rest van het huis wordt verwarmd door radiatoren. De warmwatervoorziening is aangesloten op een zonneboiler. Verder is de woning voorzien van een op zolder geplaatste mechanische ventilatie (met warmte-terugwin-systeem) en 8 zonnepanelen.

Kaart en straat

In de straat

Op de kaart

Plattegrond

Vergelijkbaar

Vergelijkbare woningen

met uw zoekopdracht

Zo helpen

wij u verder