Specificaties

Specificaties

Asking price

€1.285.000,- k.k.

Type

vrijstaande-woning

Ligging

- in centrum - beschutte ligging

Woonoppervlakte

332m2

Perceeloppervlakte

954m2

Bouwjaar

1920

Inhoud

1400m3

Slaapkamers

6

Tuin

tuin rondom

Ligging tuin

-

Garages

1

Faciliteiten

-

Verwarming

-

Bijzonderheden

-
Omschrijving

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie aan de lommerrijke Julianalaan in het centrum van Haren gelegen onder architectuur gebouwde royale vrijstaande villa met dakterras, aangebouwde garage en een besloten tuin rondom. Deze sfeervolle villa uit de jaren '20 met diverse authentieke details verkeert in goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een fraai hoekperceel. Het geheel is door de jaren heen uitgebouwd, deels gemoderniseerd en verduurzaamd. De villa heeft een royaal woonplattegrond en beschikt onder andere over een ruime tuingerichte living, dichte keuken, 2 badkamers en telt maar liefst zes slaapkamers. De villa is uitermate geschikt voor bewoning als een riant gezinshuis, maar is ook uitermate geschikt als kangoeroewoning om met 2 generaties te bewonen. Er is reeds een aparte ingang beschikbaar, die voldoende privacy biedt voor de andere generatie. Dit...

Lees de volledige omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie aan de lommerrijke Julianalaan in het centrum van Haren gelegen onder architectuur gebouwde royale vrijstaande villa met dakterras, aangebouwde garage en een besloten tuin rondom. Deze sfeervolle villa uit de jaren '20 met diverse authentieke details verkeert in goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een fraai hoekperceel. Het geheel is door de jaren heen uitgebouwd, deels gemoderniseerd en verduurzaamd. De villa heeft een royaal woonplattegrond en beschikt onder andere over een ruime tuingerichte living, dichte keuken, 2 badkamers en telt maar liefst zes slaapkamers. De villa is uitermate geschikt voor bewoning als een riant gezinshuis, maar is ook uitermate geschikt als kangoeroewoning om met 2 generaties te bewonen. Er is reeds een aparte ingang beschikbaar, die voldoende privacy biedt voor de andere generatie. Dit alles is met kleine aanpassingen te realiseren. Verder de mogelijkheden om wonen en werken (aan huis verbonden beroep) te combineren, waarbij 33% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de gebouwen op het bouwperceel mogen worden gebruikt. De begane grond telt namelijk meerdere vertrekken. De ligging is uitermate praktisch, met winkels, restaurants, scholen (ook internationaal) en andere voorzieningen letterlijk binnen handbereik. De stad Groningen is tevens prima bereikbaar via de Rijksstraatweg of de A28. Kortom: Sfeervol wonen in deze charmante vrijstaande villa met alle voorzieningen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Entree/vestibule, hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, sfeervolle living met erker en open haard, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra separaat toilet nabij de eetkamer. De kelder is op sta-hoogte en droog en de bijkeuken is groot met inbouwkasten en ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, waarvan de master met aaneengesloten badkamer met douche en dubbele wastafel, tweede badkamer met douche, ligbad en wastafel. Separaat toilet. Groot dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop, 6e slaapkamer en veel berging Derde verdieping: bergzolder BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 332 m² Ontworpen door het Architectenbureau Kuiler en Drewes Perceeloppervlak: 954 m² Vloer-en muurisolatie 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3664 kWh Bij actualisatie van het energielabel valt deze gunstiger uit Praktisch gezinshuis met zes volwaardige slaapkamers Charmant woonhuis met veel woonruimte en authentieke details Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

Kaart en straat

In de straat

Op de kaart

Plattegrond

Zo helpen

wij u verder