Specificaties

Specificaties

Vraagprijs

€1.450.000,- k.k.

Type

vrijstaande-woning

Ligging

- aan rustige weg - beschutte ligging

Woonoppervlakte

326m2

Perceeloppervlakte

1411m2

Bouwjaar

2003

Inhoud

1250m3

Slaapkamers

6

Tuin

tuin rondom

Ligging tuin

-

Garages

1

Faciliteiten

-

Verwarming

-

Bijzonderheden

-
Omschrijving

Omschrijving

Prachtige locatie, vanuit je achtertuin in een paar passen je boot in stappen. Deze moderne vrijstaande gezinsvilla met aangebouwde garage op een riant perceel is centraal gelegen aan de rand van het Paterswoldsemeer en langs de landgoederen route Eelde-Paterswolde en op fietsafstand van de stad Groningen. Deze grote villa uit 2003 verkeert in goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een fraai perceel va 1411 m². De woning is uitstekend geïsoleerd en recent zijn er nog eens 10 zonnepanelen (niet zichtbaar) op het dak aangebracht wat resulteert in een laag energieverbruik. De absolute verrassing van dit woonhuis is het aanwezige souterrain. Een riante ruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Rondom de woning bevindt zich een royale moderne strakke tuin met veel fruitbomen en –struiken. De tuin heeft...

Lees de volledige omschrijving

Prachtige locatie, vanuit je achtertuin in een paar passen je boot in stappen. Deze moderne vrijstaande gezinsvilla met aangebouwde garage op een riant perceel is centraal gelegen aan de rand van het Paterswoldsemeer en langs de landgoederen route Eelde-Paterswolde en op fietsafstand van de stad Groningen. Deze grote villa uit 2003 verkeert in goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een fraai perceel va 1411 m². De woning is uitstekend geïsoleerd en recent zijn er nog eens 10 zonnepanelen (niet zichtbaar) op het dak aangebracht wat resulteert in een laag energieverbruik. De absolute verrassing van dit woonhuis is het aanwezige souterrain. Een riante ruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Rondom de woning bevindt zich een royale moderne strakke tuin met veel fruitbomen en –struiken. De tuin heeft geen inkijk van buren, kan volledig worden afgesloten en heeft ook een achter ingang. Bezoek kan ook parkeren op het parkeerterrein nabij de jachthaven. De houten vlonder rondom de boom is een heerlijke plek om te relaxen. De veranda met buitenkeuken en berging met stroom en wateraansluiting beschikt ook over een toilet. De tuin ziet er ook ’s avonds, door de aangebrachte verlichting sfeervol uit. De Robomow doet het maaiwerk. De woning is uitermate geschikt voor een groot (sportief) gezin. De zeilvereniging en hockeyclub zijn dichtbij. De villa ligt aan het recreatiegebied Paterswoldsemeer en op de grens van Paterswolde en Haren, langs het “rondje meer”. Nabij de natuurgebieden Friesche Veen en de Onlanden. Er zijn vele recreatiemogelijkheden, fietsen, wandelen, hardlopen, skaten, zeilen, kanoën enz. De stad Groningen is via verschillende routes snel op de fiets te bereiken. De A7, de A28, transferium Haren, Ns station Haren en Airport Groningen zijn allemaal op zeer korte afstand. Martiniziekenhuis is op nog geen 5 min afstand, het UMCG is in 15 min te bereiken. INDELING: Begane grond: De lichte living met twee erkers en inbouwhaard is riant en heeft een open woonkeuken (siematic met miele- combioven en koffiemachine, liebherr- koelkast, siemens- vaatwasser en vriezer en close in boiler) met kookeiland , atag- gaskookplaat, etna- 90 cm oven en gutmann- afzuigschouw)met natuurstenen blad, vloerverwarming, tuindeuren naar het terras, bijkeuken met veel kastruimte waarin wm aansluting, aangebouwde verwarmde garage met elektrische deur. De begane grondvloer is voorzien van natuursteen. 1e verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers van 14-16 m² waarvan 2 toegang hebben tot een balkon aan de voorzijde, badkamer met douche ligbad 2 wastafels en balkon, en separaat toilet 2e verdieping: Overloop, separaat toilet, master bedroom met walk in closet en badkamer ensuite met stortdouche en ligbad met whirlpool. 6e slaapkamer en technische ruimte met cv-ketel en boiler. Souterrain: Hal, technische ruimte t.b.v. de vloerverwarming en centrale stofzuigersysteem, royale multifunctionele ruimte met daglicht. BIJZONDERHEDEN: Wonen: ca. 326 m² Perceelgrootte: 1411 m² Bouwjaar 2003 Souterrain onder de gehele woning De woning is voorzien van gietvloeren (ex bg) Woning is goed geïsoleerd en recent voorzien van 10 zonnepanelen met een capaciteit van 3200 kWh Parkeren kan op eigen terrein Terrein is volledig af te sluiten

Kaart en straat

In de straat

Op de kaart

Plattegrond

Zo helpen

wij u verder