Specificaties

Specificaties

Asking price

€349.000,- k.k.

Type

vrijstaande-woning

Ligging

- aan rustige weg - in woonwijk - vrij uitzicht - beschutte ligging - landelijk gelegen

Woonoppervlakte

188m2

Perceeloppervlakte

444m2

Bouwjaar

1908

Inhoud

550m3

Slaapkamers

5

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

-

Garages

-

Faciliteiten

-

Verwarming

-

Bijzonderheden

-
Omschrijving

Omschrijving

Wonen en werken op één locatie in een oase van optimale rust! Karakteristiek vrijstaand woonhuis met moderne uitbouw gelegen in een pittoresk straatje nabij de haven van het historische dorp Houwerzijl. Dit sfeervolle woonhuis uit begin 20e eeuw is stijlvol verbouwd en uitgebouwd met behoud van karakter en sfeer. In 2016 is het hoofdgebouw fors verbouwd en is er een moderne uitbouw gerealiseerd in 2019. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, 14 zonnepanelen en alle bestaande kozijnen zijn vervangen incl. HR++ glas. Met de aanwezigheid van 5 slaapkamers is het geheel tevens geschikt voor een gezin. Op de begane grond van de woning bevindt zich één van deze (slaap)kamers welke momenteel als praktijkruimte/werkruimte in gebruik is waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor...

Lees de volledige omschrijving

Wonen en werken op één locatie in een oase van optimale rust! Karakteristiek vrijstaand woonhuis met moderne uitbouw gelegen in een pittoresk straatje nabij de haven van het historische dorp Houwerzijl. Dit sfeervolle woonhuis uit begin 20e eeuw is stijlvol verbouwd en uitgebouwd met behoud van karakter en sfeer. In 2016 is het hoofdgebouw fors verbouwd en is er een moderne uitbouw gerealiseerd in 2019. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, 14 zonnepanelen en alle bestaande kozijnen zijn vervangen incl. HR++ glas. Met de aanwezigheid van 5 slaapkamers is het geheel tevens geschikt voor een gezin. Op de begane grond van de woning bevindt zich één van deze (slaap)kamers welke momenteel als praktijkruimte/werkruimte in gebruik is waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen en werken, of als extra speel- of tv-kamer. De heerlijke besloten achtertuin op het zuidoosten bestaande uit borders en terrassen bieden haar gebruikers veel rust en privacy. Houwerzijl is één van de karakteristieke dorpjes in het noorden van de provincie Groningen. Met een gemêleerd inwonersbestand van ongeveer 175 inwoners, biedt het dorpje u rust, onthaasting en ontspanning. Aantrekkelijk detail is zeker dat het nationaal park "Lauwersmeer" op fietsafstand is gelegen. De omgeving leent zich prima voor mooie wandel-en fietstochten. Daarnaast is Groningen maar 25 minuten rijden. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, sfeervolle living met gebinten, prachtige schouw en een houtkachel, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin, werkkamer, hobbykamer, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten, separaat toilet met wastafel, 4 slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers zich bevindt in de moderne aanbouw. Tweede verdieping: Royale zolder bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 188 m² Perceelgrootte: 444 m² Sfeervol en karakteristiek woonhuis Fors verbouwd en uitgebouwd vanaf 2016 Begane grondvloer met vloerverwarming 14 panelen met een jaaropbrengst van ca. 3700 KWh

Kaart en straat

In de straat

Op de kaart

Plattegrond

Zo helpen

wij u verder