Specificaties

Specificaties

Asking price

€599.000,- k.k.

Type

vrijstaande-woning

Ligging

- aan bosrand - vrij uitzicht - in bosrijke omgeving - landelijk gelegen

Woonoppervlakte

173m2

Perceeloppervlakte

2570m2

Bouwjaar

1930

Inhoud

450m3

Slaapkamers

4

Tuin

tuin rondom

Ligging tuin

-

Garages

-

Faciliteiten

-

Verwarming

-

Bijzonderheden

- dubbele bewoning mogelijk - toegankelijk voor gehandicapten
Omschrijving

Omschrijving

Wanneer u deze heerlijke plek wilt bezoeken? Navigeer dan via de Parallelweg 9 te Tynaarlo en dan stukje doorrijden “Wat een voorrecht om hier te wonen!! Dat realiseren wij ons al 27 jaar. Elke dag weer, vanaf het openen van de gordijnen ’s ochtends tot het genieten van de avondzon in de latere uren. Van het voorrecht van de rust en de ruimte in en om het huis. Weg van de drukte, maar dichtbij genoeg om het leven van de stad mee te maken. Van de vogelgeluiden en het prachtige uitzicht. Van het voorrecht te wonen in een uniek stukje Drentse natuur, in het beekdal landschap van het Nationaal Park Drentsche Aa. 27 jaar hebben we genoten van deze heerlijke plek, de langste tijd samen met onze kinderen, maar sinds...

Lees de volledige omschrijving

Wanneer u deze heerlijke plek wilt bezoeken? Navigeer dan via de Parallelweg 9 te Tynaarlo en dan stukje doorrijden “Wat een voorrecht om hier te wonen!! Dat realiseren wij ons al 27 jaar. Elke dag weer, vanaf het openen van de gordijnen ’s ochtends tot het genieten van de avondzon in de latere uren. Van het voorrecht van de rust en de ruimte in en om het huis. Weg van de drukte, maar dichtbij genoeg om het leven van de stad mee te maken. Van de vogelgeluiden en het prachtige uitzicht. Van het voorrecht te wonen in een uniek stukje Drentse natuur, in het beekdal landschap van het Nationaal Park Drentsche Aa. 27 jaar hebben we genoten van deze heerlijke plek, de langste tijd samen met onze kinderen, maar sinds 3 jaar ook met de gasten van onze B&B. Genoten van een ruim huis, met heel veel mogelijkheden, met veel ruimte voor hobby’s en bezigheden, binnen en buiten. Genoten van de onbekommerde wandelingen door de landerijen, zo vanaf het eigen erf. Nu is het tijd voor een nieuwe fase. Tijd om onze nieuwe droom werkelijkheid te laten worden. Tijd om het voorrecht van dit heerlijke huis aan een ander te overhandigen.” -- EINDE VERKOPER AAN HET WOORD -- Op een prachtige landelijke locatie even buiten Tynaarlo gelegen charmante woonboerderij met een fraai uitzicht en optimale privacy. De woonboerderij is gelegen op een riant perceel van ca. 2600 m² met velerlei gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een riante woonboerderij om met uw gezin te wonen, een Bed and Breakfast ambieert, uw oldtimers graag bij huis stalt, vaak gasten ontvangt of gewoon waarde hecht aan ruimte en privacy, de woonboerderij aan Bondweg 4 te Tynaarlo biedt het allemaal. In slechts 10 autominuten ben je in de stad Groningen of in Assen. Scholen zijn er in zowel Zuidlaren, Groningen Assen als in Tynaarlo zelf. Evenals de plaatselijke warme bakker, een heerlijke natuurplas om in te zwemmen, er is een voetbalvereniging, een restaurant etc. En vanuit deze plek loop of fiets je zo de natuur in. INDELING: Begane grond: Entree/centrale hal, toilet, links de originele stookhut, momenteel in gebruik als bijkeuken en rechts een trap naar een (droge) kelder. De woonkamer is meer dan 50 m² groot en behelst de hele breedte van de voorzijde. In de woonkamer is veel licht door de vele ramen (dubbel glas). De oude estrikken (tegels, vermoedelijk uit een oud klooster in het oostblok) en de houtkachel voegen echt sfeer toe. De woonkeuken is ca. 20 m² groot en modern. Via tuindeuren komt u op het terras op het zuiden waar u lekker in de zon ontbijten kunt. Naast de keuken ligt een lange gang van 11 meter lang (!) met daarin de trap naar de 1e verdieping, de toegang naar de B&B ontbijtruimte, een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en een slaapkamer van ca. 20 m² met openslaande deuren naar de tuin. Behalve deze ruimtes heeft de boerderij nog een grote inpandige schuur (16 bij 6 meter) en een (geïsoleerde) hobbyruimte van ca. 20 m². Eerste verdieping voorhuis: Overloop, grote slaapkamer (ca. 19 m²) met sfeervolle houten balken en met een moderne inloopdouche en wastafel. Vanuit het raam heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. Daarnaast ligt een slaapkamer van ca. 10 m² met verrassend hoekje en wederom de mooie houten balken. Eerste verdieping boven B&B ruimte: Vanuit de B&B ontbijtruimte, die een eigen ingang heeft vanaf buiten, leidt de trap naar een grote slaapkamer (ca. 27 m²) met sfeervolle gebinten en een eigen moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 173 m² Perceelgrootte: 2570 m² Begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming en -isolatie en dubbele beglazing B&B is invulling van de huidige eigenaar. Het is niet verplicht dit over te nemen De mogelijkheid bestaat wel, evenals de inventaris van de B&B

Kaart en straat

In de straat

Op de kaart

Plattegrond

Zo helpen

wij u verder