Specificaties

Specificaties

Asking price

€339.000,- k.k.

Type

vrijstaande-woning

Ligging

- aan water - aan rustige weg

Woonoppervlakte

175m2

Perceeloppervlakte

690m2

Bouwjaar

-

Inhoud

650m3

Slaapkamers

1

Tuin

achtertuin, zijtuin

Ligging tuin

-

Garages

-

Faciliteiten

-

Verwarming

-

Bijzonderheden

monument
Omschrijving

Omschrijving

Uniek huiskamercafé in Noord Groningen zoekt nieuwe bewoners om het stokje over te nemen! In een mooi klein dorpje op het platteland, dicht bij de stad Groningen, bevindt zich het laatste echte huiskamercafé van Groningen. Hier kan je een soort 'ik vertrek gevoel' in eigen land vinden, alleen zonder de nare verrassingen, omdat het grootste deel van het pand al helemaal is aangepakt. Het is een prachtige, rustige plek aan het water om te wonen en te werken. OVER HET PAND: Wij, de huidige eigenaars, hebben het huis gekocht van de vorige uitbaters, de in Groningen bijna legendarische Tinus en Eeke Hazekamp. Het is een vrijstaand rijksmonument met twee kappen aan het Westerwijtwerd Maar, een doorgaand vaarwater. Onder de kleine kap bevinden zich de oude woonkamer (het huiskamercafé), gescheiden van...

Lees de volledige omschrijving

Uniek huiskamercafé in Noord Groningen zoekt nieuwe bewoners om het stokje over te nemen! In een mooi klein dorpje op het platteland, dicht bij de stad Groningen, bevindt zich het laatste echte huiskamercafé van Groningen. Hier kan je een soort 'ik vertrek gevoel' in eigen land vinden, alleen zonder de nare verrassingen, omdat het grootste deel van het pand al helemaal is aangepakt. Het is een prachtige, rustige plek aan het water om te wonen en te werken. OVER HET PAND: Wij, de huidige eigenaars, hebben het huis gekocht van de vorige uitbaters, de in Groningen bijna legendarische Tinus en Eeke Hazekamp. Het is een vrijstaand rijksmonument met twee kappen aan het Westerwijtwerd Maar, een doorgaand vaarwater. Onder de kleine kap bevinden zich de oude woonkamer (het huiskamercafé), gescheiden van een achterkamer door authentieke schuifdeuren, het oude keukentje met bedstedes, een diepe kelderkast en een zolder met oude meidenkamer. Onder de grote kap bevinden zich de oude smederij (nu keuken), een spoelkeuken, een schuur, een achterhuis en een grote zolder. Achter het huis is een ruime privétuin met aanlegsteiger en fruit- en notenbomen. Voor en naast het huis bevindt zich het caféterras. Wij hebben de laatste 11 jaar besteed aan de restauratie van het pand. Onder leiding van een restauratiearchitect is een groot deel met liefde en veel respect voor de geschiedenis aangepakt. In de oude smidse hebben we in 2017 een professionele, maar sfeervolle open keuken gemaakt. De huiskamers zijn in dat jaar ook volledig gerestaureerd. Het jaar erna is het grote dak vervangen en zijn er nieuwe toiletten voor het café gemaakt. Er is bij de hele restauratie gebruik gemaakt van ecologische en historische bouwmaterialen en -technieken. In de gerestaureerde delen van het pand is vloer- en wandverwarming aangelegd en de nieuwe installatie is voorbereid om dit ook naar het nog aan te pakken achterhuis door te trekken. De nieuwe bewoners kunnen nog een eigen stempel drukken: in het achterhuis onder de grote kap, een prachtige oude deel, is ruimte (en bouwplannen) voor een losse woonstudio of een meer conventionele indeling in kamers. Voor deze restauratie/herbestemming is een reeds toegekende subsidie (provinciale subsidie voor rijksmonumenten) van circa 70.000 Euro aanwezig. Deze is onder voorwaarden overdraagbaar naar een nieuwe eigenaar, een soort bruidsschat bij de koop dus. Bouwtekeningen om vanaf te werken en op verder te bouwen zijn van het hele pand aanwezig en de al volbrachte restauratie is zorgvuldig gedocumenteerd. Ook de geschiedenis van het huis is uitgezocht en opgetekend door eigenaar Thomas, die historicus is. OVER HET HUISKAMERCAFÉ: Het Huiskamercafé in Westerwijtwerd is een plek boordevol verhalen en geschiedenis. Het oudste deel aan het water stamt uit ca. 1800. Rond 1850 is de tweede kap met smederij aangebouwd en werd er een café in de huiskamer gevestigd. De monumentale waarde ligt dan ook voornamelijk in de unieke cultuurhistorie: een huiskamercafé dat al ruim anderhalve eeuw in bedrijf is met een nog volledig authentiek interieur. Naast het restaureren van het pand, hebben wij ook nieuw leven in het café geblazen en het – met respect voor het roemruchte verleden – de 21e eeuw in gebracht. Het is nu een geliefde plek voor mensen uit de wijde omtrek en toeristen om te pauzeren en te genieten. Zowel op het terras onder de bomen en in het café kunnen mensen genieten van huisgemaakt lekkers. 'Het voelt alsof we op vakantie in Frankrijk zijn' is een vaak gehoorde zin. Het café is door de jaren heen uitgegroeid tot een winstgevend bedrijf. In het zomerseizoen hebben we vrijdags pizza-avond en zijn we op zater-en zondag open voor koffie, lunch en borrel. Daarnaast organiseren we regelmatig kleinschalige evenementen zoals huiskamerconcerten en zijn we open voor workshops, vergaderingen en privéfeesten. Het eten en drinken is zoveel mogelijk huisgemaakt en van lokale toeleveranciers. Onze gasten voelen zich thuis en écht welkom hier, ze zitten tussen gast en visite in. Zo is deze huiskamer een beetje ieders huiskamer, al sinds 1864! Het bedrijf heeft nog voldoende nieuwe mogelijkheden voor de toekomst. Wij hebben de openingstijden beperkt gehouden en het als seizoensbedrijf gerund, maar er is genoeg potentie om dat te verruimen. De keuken is erg flexibel opgezet en daarmee ideaal voor kookworkshops of koken met groepen. Ook is er de mogelijkheid om een B&B of gastenverblijf te creëren in het oude keukentje: een zeer authentieke ruimte met bedstedes. Daarnaast is er een net vernieuwde website, een trouw social media netwerk en een heel betrokken groep vaste gasten. WIE ZOEKEN WIJ: Omdat dit zo'n bijzondere plek is en wij ons er erg mee verbonden voelen, willen we vragen of geïnteresseerden een eventueel bod willen begeleiden met een motivatiebrief met plannen. We zoeken namelijk echt de beste nieuwe 'guardians' voor deze bijzondere plek. Om een idee te geven: We zoeken mensen die verliefd worden op dit prachtige authentieke pand en er goed voor willen zorgen. Mensen die respect hebben voor de geschiedenis van deze plek en zorg willen dragen voor het behoud ervan voor de toekomst. Die niet alleen gaan voor het gebouw, maar ook de geschiedenis willen voortzetten als enig overgebleven echte huiskamercafé in Groningen en misschien wel Nederland. Dit huis houdt ervan als er mensen komen, dus wij hopen op opvolgers die het openbare karakter in stand zullen houden. Natuurlijk geeft iedereen zijn eigen draai aan de invulling, maar het zou natuurlijk zonde zijn als er na ruim 150 jaar een einde komt aan de gastvrijheid van deze plek. BIJZONDERHEDEN: De complete horeca-inventaris desgewenst over te nemen. Wij willen de nieuwe uitbaters indien gewenst natuurlijk op weg helpen. Je zou dus morgen al open kunnen! Bouwjaar: ca. 1800-1810 De fotografie grotendeels verzorgd door: J. Bathoorn

Kaart en straat

In de straat

Op de kaart

Plattegrond

Zo helpen

wij u verder